Les bureaux à Bordeaux enregistrent une demande placée de 109 000 m². Le neuf a été plébiscité en ce début d’année et représente 38% de la demande placée en bureaux. Les locaux d’activités rattrapent leur retard au T3 2022 pour atterrir à une demande placée similaire au T3 2021 avec 111 500 m² placés. Les entrepôts ralentissent avec une demande placée en baisse de 57% par rapport au T3 2021.
Avec une demande placée de 109 000 m² environ au T3 2022, la demande placée a augmenté de 18% par rapport au T3 2021. Cela représente 235 transactions soit une augmentation de 10% par rapport au S1 2021. La part du neuf représente environ 38% de la demande placée au S1 2022.
L’offre à un an augmente de 8% sur les 12 derniers mois pour s’élever à 198 000 m² à la fin du T3 2022.
Le loyer prime en Centre-Ville s’établit à 220 €/m² HT HC tandis que celui en périphérie est de 170 €/m² HT HC.
La demande placée en locaux d’activité enregistre une performance similaire par rapport au T3 2021 pour s’établir à 111 500 m² représentant 148 transactions. Hors Compte-Propre, la part du neuf s’élève à 39%. En locaux d’activité, l’offre disponible à un an est 140 500 m².
Quant aux entrepôts, la demande placée est de 38 500 m² en diminution de 57% rapport au T3 2021 en raison d’une pénurie d’offres. L’offre disponible à un an est en nette diminution sur la période étudiée pour s’élever à 27 500 m².
