Avec une demande placée d’environ 243 800 m² au T3 2022, les locaux industriels illustrent leur résilience avec une légère diminution de l’ordre de 10%. Grand Lyon Est, secteur historique, reste le plus plébiscité par les utilisateurs sur cette première partie de l’année avec environ 25% de la demande placée enregistrée. 74% des transactions sont réalisées sur des surfaces inférieures à 1 000 m².
Le loyer moyen de 1ère main augmente légèrement à 91 €/m² HT HC tandis que le loyer de 2nde main se stabilise à 75 €/m² HT HC.
La logistique continue sa remontée avec 226 400 m² placés représentant une augmentation de 50% par rapport au T3 2021. De belles transactions supérieures à 40 000 m² ont été réalisées dans les communes de Reyrieux et Saint Quentin Fallavier sur la première partie de l’année.
Les montants investis reculent légèrement avec 100 M€ investis depuis le début de l’année, mais le marché reste dynamique avec 36 transactions au T3 2022 contre 25 au T3 2021. Le taux prime en locaux industriels s’établit à environ 4,50%.
