Avec une demande placée d’environ 97 600 m² au T1 2022, les locaux industriels illustrent leur résilience avec une légère diminution de l’ordre de 3%. Ce volume de demande placée est en ligne avec la moyenne 5 ans sur la Métropole Lyonnaise (99 000 m²). Grand Lyon Est, secteur historique, reste le plus plébiscité par les utilisateurs en ce premier trimestre avec environ 18% de la demande placée enregistrée.
Les loyers moyens continuent leur progression avec un loyer moyen 1ère main d’environ 100 €/m² HT HC et un loyer moyen 2nde main de 75 €/m² HT HC.
La logistique enregistre une seule transaction sur ce trimestre au sein du secteur Nord Isère au cœur d’un entrepôt neuf en plein cœur du parc d’activités des Chênes pour un loyer de 52 €/m² HT HC.
Les investisseurs expriment toujours une forte appétence pour les locaux industriels avec des montants investis de 44,6 M€, soit une légère augmentation comparativement au T1 2021 (+4%) mais une très forte augmentation avec un TCAM 2017-2021 de l’ordre de 46%. Le taux prime en locaux industriels s’établit à environ 4,00%.
