Avec une demande placée d’environ 172 000 m² au S1 2022, les locaux industriels illustrent leur résilience avec une légère diminution de l’ordre de 2%. Grand Lyon Est, secteur historique, reste le plus plébiscité par les utilisateurs sur cette première partie de l’année avec environ 27% de la demande placée enregistrée. 84% des transactions sont réalisées sur des surfaces inférieures à 1 000 m².
Le loyer moyen de 1ère main diminue légèrement à 90 €/m² HT HC tandis que le loyer de 2nde main se stabilise à 75 €/m² HT HC.
La logistique après avoir rencontré un T1 2022 timide rebondit avec 160 000 m² placés représentant une augmentation de 21% par rapport au S1 2021. De belles transactions autour de 40 000m² ont été réalisées dans les communes de Saint Quentin Fallavier et de Janneyrias.
Les investisseurs expriment toujours une forte appétence pour les locaux industriels avec des montants investis de 169 M€, une augmentation de 54% par rapport au S1 2021. Le taux prime en locaux industriels s’établit à environ 4,00%.
