Ce dernier trimestre confirme la reprise de l’activité avec une demande placée de 406 000 m², soit une hausse de 66% par rapport au T3 2020
Sur les 9 premiers mois de l’année, cela représente une demande placée totale de 1 208 000 m² environ, soit une augmentation de 32%. Le segment supérieur à 5 000 m² acte une vraie reprise avec 340 000 m² placés sur les neufs mois de l’année représentant 36 transactions.
Le Croissant Ouest et Paris QCA enregistre des volumes de transactions équivalents soit 280 000 m² et 275 000 m² respectivement, représentant une augmentation de 94% et 76% par rapport au T1-T3 2020.
L’offre immédiate continue d’augmenter pour s’établir à 3 992 000 m², soit une hausse de plus de 20% sur les 12 mois glissants. La part du neuf s’accroit pour s’établir à environ 28% de l’offre immédiate.
Le taux de vacance atteint 7,3%.
Le loyer « Prime » confirme un loyer supérieur à 900 €/m² HT HC. Au T3 2021, LVMH a pris à bail une surface de 12 000 m² dans le cadre d’un bail d’une durée ferme de 9 ans à un loyer facial de 930 €/m² HT HC
