Un niveau d’avant crise retrouvé hérité de la dynamique économique de fin 2021 permettant aux décideurs immobiliers de se projeter au T1 2022.
Une demande placée au T1 d’environ 504 000 m² retrouvant les niveaux de la moyenne décennale (509 000 m²) . Les secteurs Paris QCA et Croissant Ouest (yc La Défense) restent les principaux secteurs plébiscités par les utilisateurs en ce début d’année.
Avec 503 900 m² placés sur ce début 2022, l’Ile de France enregistre une augmentation de 40% de la demande placée totale par rapport au T1 2021.
Paris QCA représente 24% de cette demande placée avec 121 553 m² et se positionne ainsi toujours comme l’aimant transactionnel d’Ile de France. Croissant Ouest de La Défense enregistrent également une très bonne performance avec respectivement 94 687 m² et 67 435 m² placés.
L’offre immédiate est en hausse de 8% par rapport au T1 2021 et s’établit à 4 082 000 m². Le taux de vacance est en légère progression à 7,4% soit 0,60 point de plus qu’au T1 2021.
Les loyers continuent leur croissance avec 408 euros en moyenne pour la première main et 339 euros en moyenne pour la seconde main (+ 0,7% vs T4 2021 pour les loyers moyens de première et seconde main), portés par les loyers primes parisiens qui ont dépassé le 1 000€/m² sur certaines transactions.
