Un 1er semestre aux solides fondamentaux immobiliers.
Au S1 2022, l’IDF acte la reprise avec 1 008 368 m² placés, en ligne avec la moyenne décennale (1 024 000 m²). Une bonne dynamique qui met en lumière les secteurs tertiaires centraux de Paris QCA, Croissant Ouest, La Défense qui continuent de séduire les locataires.
Les chiffres clés :
Avec 1 008 368 m² placés sur cette première partie de 2022, l’Ile de France enregistre une augmentation de 24% de la demande placée totale par rapport au S1 2021.
Paris QCA représente 23% de cette demande placée avec 229 000 m² et se positionne ainsi toujours comme l’aimant transactionnel d’Ile de France. Croissant Ouest et La Défense enregistrent également une très bonne performance avec respectivement 179 400 m² et 113 700 m² placés.
L’offre immédiate est en hausse de 2% par rapport au S1 2021 et s’établit à 4 088 000 m². Le taux de vacance est en légère progression à 7,4% soit 0,1 point de plus qu’au S1 2021.
Les loyers continuent leur croissance avec 420 euros en moyenne pour la première main et 341 euros en moyenne pour la seconde main (+ 3 % vs T1 2021 pour les loyers moyens de première main et + 0,6% pour la seconde main), portés par les loyers primes parisiens toujours en augmentation avec des loyers signés à 1 000€/m² sur certaines transactions.
