Corrélé à la reprise économique, le marché lyonnais confirme son début de reprise avec une demande placée de 180 500 m² environ, soit une hausse de 12% par rapport au T1-T3 2020. L’ensemble des tranches de surfaces participe à cette reprise et plus particulièrement le segment 500 m² à 1000 m² avec une forte hausse de plus de 50% sur les 12 derniers mois.
Les locaux d’activité bénéficient également de cette embellie avec une augmentation de plus de 20% par rapport au T3 2020 pour s’établir à 270 800 m² avec 315 transactions à la fin du T3 2021. Le segment Logistique, quant à lui, enregistre une légère diminution d’environ 20% avec 150 500 m² enregistrés sur les 9 premiers mois de l’année.
Sur le marché de l’investissement en immobilier d’entreprises, les volumes enregistrés s’élèvent à 394 M€ depuis le début de l’année avec une prépondérance des Bureaux représentant 68% des volumes investis.
Malgré cette prépondérance, les volumes investis dans cette classe d’actifs s’établissent à 266 M€, en baisse de 53% par rapport au T1-T3 2020. Cette dynamique de marché illustre l’attentisme des investisseurs concernant l’évolution future des nouvelles organisations de travail (flex-office, télétravail…).
Au T3 2021, le taux prime « Bureaux » se maintient à 3,50%.
