Les utilisateurs de bureaux à la recherche de produits neufs au T1 2022 tandis que les locaux industriels connaissent un début d’année plus timide.
L’année commence bien pour les bureaux à Bordeaux avec une demande placée qui s’établit à 30 500 m². Cette performance au-dessus de la moyenne 5 ans (26 000 m²) montre que l’agglomération de Bordeaux retrouve une dynamique d’avant crise et continue de performer. Le neuf a été plébiscité en ce début d’année et représente 50% de la demande placée en bureaux. Les locaux d’activités enregistre une performance plus mitigée avec une demande placée en baisse de 35% par rapport au T1 2021. Les entrepôts enregistrent une performance similaire au T1 2021.
Avec une demande placée de 30 500 m² environ au T1 2022, la demande placée a augmenté de 70% par rapport au T1 2021. Cela représente 67 transactions soit une augmentation de 31% par rapport au T1 2021. La part du neuf représente environ 50% de la demande placée au T1 2022.
L’offre à un an diminue de 0,8% sur les 12 derniers mois pour s’élever à 182 000 m² à la fin du T1 2022.
Le loyer prime en Centre-Ville s’établit à 220 €/m² HT HC tandis que celui en périphérie est de 170 €/m² HT HC.
La demande placée en locaux d’activité enregistre une baisse de 35% par rapport au T1 2021 pour s’établir à 23 500m² représentant 32 transactions. Hors Compte-Propre, la part du neuf s’élève à 60%. En locaux d’activité, l’offre disponible à un an est 162 000m². Quant aux entrepôts, la demande placée est de 6 000 m² stable par rapport au T1 2021. L’offre disponible à un an est en nette diminution sur la période étudiée pour s’élever à 47 500 m² (vs 200 500 m² au T1 2021).
