L’année 2022 continue sur sa bonne dynamique en bureaux avec 221 500 m² placés soit une augmentation de 23% par rapport au T1-T3 2021 et en ligne avec la moyenne 5 ans (218 000 m²)..
Le segment des grandes surfaces > à 3000 m² a performé avec 91 700 m² placés au T3 2022, en augmentation de 41% par rapport au T1-T3 2021.
Lyon intra-muros a enregistré une demande placée qui s’établit à 172 000 m² dont 38% sur Part Dieu. Cette attractivité s’explique par des utilisateurs en quête de centralité. En raison de la forte concurrence entre les utilisateurs et la pénurie d’offres, les loyers continuent de progresser avec un loyer moyen de 200 €/m² sur Lyon intramuros et de 140 €/m² en périphérie.
L’investissement acte également une belle performance : avec 453 millions d’euros investis, le T3 2022 marque une augmentation de 37% par rapport au T1-T3 2021 avec 36 transactions. Lyon intramuros capte 60% des volumes investis avec notamment de grandes transactions réalisées en début d’année comme Urban Garden dans le secteur de Gerland. Le taux prime bureaux s’établit à 3,80% au T3 2022.
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