L’économie française continue de montrer sa résilience avec une croissance prévisionnelle du PIB de +0,5% portée notamment par la consommation des services et un marché de l’emploi robuste.
Les mesures prises par la BCE depuis le S2 2022 ont commencé à avoir un effet tangible sur ce début d’année avec un niveau d’inflation qui entame un ralentissement et laisse ainsi espérer une pause dans la remontée des taux.
La demande placée sur la métropole bordelaise s’établit à 99 000 m² (+49% vs S1 2022), la meilleure performance de la métropole qui se hisse à la deuxième place pour les régions.
57% de la demande placée a été réalisée sur des transactions supérieures à 1 000 m², les grandes transactions ont été moteur de ce S1.
Le quartier Bassin à Flot – Ravezies – Chartrons a concentré la demande en représentant 44% de la demande placée de la métropole.
Le taux de vacance est de 7%, avec une offre disponible conséquente notamment sur le centre avec le développement du secteur Bassin à Flot.
Au S1 2023, les volumes engagés s’élèvent à 883 M€ en région, soit une diminution de 12% par rapport au S1 2022.
Les acteurs n’ont pas encore trouvé de consensus sur les valeurs et sont restés une nouvelle fois attentistes au cours du S1 2023.
Si la BCE devrait encore augmenter légèrement ses taux pour endiguer l’inflation, l’espoir d’une fin de la remontée des taux permettra aux investisseurs d’évoluer dans un environnement macro-économique lisible et de se projeter tant à l’acquisition qu’à l’arbitrage avec une nouvelle hiérarchie des valeurs.
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